Quanto custa construir uma casa em 2025/2026? Veja os fatores que influenciam o orçamento

“Afinal, quanto custa construir uma casa?” Essa é, sem dúvida, a primeira pergunta de quem planeja sair do aluguel ou investir em um imóvel próprio. A resposta, no entanto, não é tão simples, pois depende de uma série de variáveis.

Neste artigo, vamos detalhar os principais fatores que compõem o orçamento de uma obra e como você pode se planejar financeiramente para realizar seu sonho sem surpresas.

O que é o CUB (Custo Unitário Básico) e como ele te ajuda?

O CUB é um indicador oficial do setor da construção civil que estabelece um custo básico por metro quadrado (m²). Ele serve como um ponto de partida, um “termômetro” para estimativas iniciais. No entanto, é fundamental entender que o CUB não inclui custos como projetos, fundações especiais, acabamentos de luxo, taxas ou a compra do terreno. Ele é uma base, não o valor final.

Fatores que definem o preço final da sua construção

O valor real da sua obra será definido pela soma destes três pilares:

Padrão de acabamento: Luxo, médio ou básico?

Este é o fator com maior impacto no orçamento. A escolha entre um piso de porcelanato ou cimento queimado, torneiras gourmet ou convencionais, e janelas de PVC ou alumínio pode dobrar (ou até triplicar) o custo do metro quadrado.

Complexidade do projeto arquitetônico

Projetos com grandes vãos livres, pé-direito duplo, muitos recortes na fachada ou designs arrojados exigem mais material e mão de obra especializada, encarecendo a estrutura e a execução. Um design mais simples e funcional tende a ser mais econômico.

Topografia do terreno

Um terreno em declive ou aclive acentuado exigirá mais gastos com terraplanagem, muros de arrimo e fundações mais complexas do que um terreno plano, impactando o custo inicial da obra.

Custos “invisíveis”: taxas, documentação e projetos

Muitas pessoas esquecem de incluir no orçamento os custos que vêm antes da obra:

• Projetos (arquitetônico, estrutural, elétrico, hidráulico);
• Taxas de aprovação na prefeitura e cartório;
• Alvará de construção;
• Custos de ligação de água e energia.

Esses valores são parte essencial do investimento total.

Como a ACASI Construtora otimiza seu orçamento sem perder qualidade?

Uma construtora experiente não apenas executa, mas planeja. Na ACASI, trabalhamos com um cronograma físico-financeiro detalhado, que prevê cada gasto. Além disso, nosso poder de compra junto a fornecedores nos permite adquirir materiais de alta qualidade com melhores preços, repassando essa economia para você e garantindo que cada real do seu investimento seja aplicado da forma mais inteligente possível.